In de op 4 januari januari jongstleden gepubliceerde uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam blijkt weer eens hoe belangrijk het is voor een(makelaar van een)verkoper om een ouderdomsclausule op te nemen en voor een (makelaar van een)koper om een woning voor aankoop bouwtechnisch te laten keuren.
Koper koopt met behulp van een makelaar een oud huis. Het huis blijkt gebreken te vertonen waarvoor de makelaar slechts ten dele heeft gewaarschuwd. Koper kan de verkoper niet aanspreken omdat hij akkoord is gegaan met een ouderdomsclausule. Koper spreekt met succes zijn makelaar aan. Het had op de weg van de makelaar gelegen de koper te adviseren een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren alvorens definitief akkoord te gaan met de koop. De schade dient te worden berekend door een vergelijking te maken tussen de huidige situatie en de situatie dat er wel tot een bouwkundig onderzoek was geadviseerd.
Klik hier voor de hele uitspraak.
